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中弘北京因交房屡遭业主维权 装修被指严重缩水

2011-8-26 14:33 来源: 北京晨报 网友评论0 >>进入闽侯论坛 在线投稿

  本来2010年年底交房却拖到了2011年8月,2000元/平方米精装修严重缩水,收房时却发现实测面积被增加,6部电梯5部经常瘫痪……中弘·北京像素作为北京市场目前销售火爆的商住楼盘,近来却因交房问题屡遭业主维权。北京晨报记者日前独家调查发现,中弘·北京像素在售房时的“红脸”与交房时的“黑脸”之间隐藏着令业主无奈的“三宗罪”。

  精装修严重缩水

  “我们的房子本该在去年12月底交房,却一直拖到现在,开发商总是以各种理由推迟交房。”正在朝阳区五里桥中弘·北京像素小区3号楼看房的王女士告诉记者,因开发商迟迟交不了房,半年多自己已花了近2万元的房租。

  据业主透露,因交房延迟,开发商当初答应补偿不能按时收房的业主,将原来预交的毛坯房做成精装房,精装修的标准为2000元/平方米,“但等交房时却发现,所谓2000元的标准连500元都不值”。

  记者在王女士家中看到,所谓的“精装修”只是传统的地砖白墙,卫生间和厨房用钢化玻璃隔出来。小区内某装修公司的张经理告诉记者,“这样的装修标准在我们这最多三五百元就能搞定。”

  “实测面积”被增加

  “当开发商通知交房的时候,却被告知我们的房子实测面积增加了零点几平方米,要补交3000多元。”业主王女士非常气愤地对记者说。

  记者就此事咨询了北京中原地产三级市场总监张大伟,他告诉记者,在标准的新房交易合同中,一般会对房屋建筑面积作出误差估计,交房时按实测面积多退少补房款。然而记者了解到,中弘·北京像素业主房屋面积被增加或另有原因。“因楼梯里面改为铝扣板后加宽了墙体厚度,造成实测面积增大,但合同附加条款上外立面装饰写的是高级外墙涂料,开发商明显违约”,一位网名为“蓝色港湾”的北京像素业主在一个名为“像素人”的业主论坛上发帖表示,如果是因为用铝扣板代替涂料造成实测面积增加,那么开发商就应该退给业主多收的房款。

  电梯多是病号

  记者通过与中弘·北京像素内的多名业主交谈了解到,对于交房时开发商巧立名目设置的各种霸王条款,业主也是敢怒不敢言,“明知他们耍无赖,我们又能怎么样呢?我们都急着要房子,除了在网上发发牢骚,也没有别的办法”。

  “交房时多交一点钱也就忍了,没想到电梯也多是坏的,这让我们以后怎么生活?”正在10号楼指挥工人装修的业主李先生告诉记者,这栋楼有6部电梯,“不是休克就是瘫痪,最坏的时候有5部都在维修”。记者调查中也发现,该小区某栋楼内一侧3部电梯的电子显示器都是坏的,等待电梯的业主根本不能看到电梯所在楼层,上下楼只能将3部电梯的按键全部按下等待。

  中弘地产拒绝回应

  记者联系中弘·北京像素售楼处,试图找到有关负责人了解情况,售楼处人员告诉记者,该处只负责接待销售,其他信息不能透露。而记者又辗转联系到中弘·北京像素项目龙姓负责人,但当其得知记者身份时,该负责人立刻以“正在开会”的名义挂断电话,拒绝接受采访。

  “买房的时候是上帝,收房的时候是乞丐。”一位不愿透露姓名的业主向记者透露,从买房到收房,他看到了开发商从“红脸”到“黑脸”的迅速转变,买房的心情也从当初的兴奋、欣喜变成了今天的失望和沮丧。

  

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【网站编辑:小曼】
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